Available 30 days after signing the Lease.
Bienvenue au 376 rue Sherbrooke Ouest, local 101 — un espace commercial de choix situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, l’un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Montréal. Offrant une superficie totale de 86,3 mètres carrés (928,93 pi²), cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort achalandage piétonnier, et se trouve à proximité d’institutions majeures telles que l’Université McGill, l’UQAM, des hôpitaux et des centres culturels.

Cet espace polyvalent convient parfaitement à une large gamme d’activités commerciales, telles que boutiques de détail, bureaux professionnels, cliniques de bien-être, salons de beauté, barbiers, fleuristes, librairies, boutiques de crème glacée, bijouteries, tabagies, et plus encore. Les restaurants, bars et laverie ne sont pas permis.

Le loyer mensuel est de 3 900 $ plus TPS et TVQ. Le bail inclut une place de stationnement extérieure, les taxes municipales et scolaires, ainsi que les frais de copropriété. Le locataire est responsable de l’électricité (Hydro-Québec), du chauffage et de son assurance locative.

L’emplacement est facilement accessible par les transports en commun (métro et autobus), et entouré d’un quartier résidentiel dense, d’étudiants et de travailleurs de bureau, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le local comprend également des inclusions pratiques : 2 systèmes informatiques avec caméras, un coffre-fort, une machine à compter l’argent, toutes les enseignes et accessoires, un réfrigérateur et un micro-ondes, faisant de cet espace une opportunité clé en main pour votre entreprise.

Ne manquez pas cette occasion d’implanter ou de faire croître votre entreprise dans l’un des secteurs commerciaux les plus prisés de Montréal.